新房建造好了过后，现在到业主收房了，但是收房的过程当中有很多注意事项，如果收房的业主不知道怎么收房 ，那么问题就会很多，后期会产生很多纠纷，毕竟是买定离手的生意。那么在收房的过程当中我们主要需要掌握 的知识就是关于收房和验房的知识，在收房过程当中，有通知，有证书，有看房。那么其实验房的过程当中程序 会更多一些，会用到很多的工具，如榔头，手电，打火机等各种小物品都可以用来当中验房的工具，在不同的环 境下能够起到不同的效果。

收房

1、通知：在开发商在收房通知书寄出30天内，购房者可以去办理相关手续；按照规定，购房者在约定时间内没 有在指定地点办理好手续，会被视为开发商已经将房交付买家使用。

2、证书：查看开发商的书一表，要具有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，一 般问题比较多是主要是《竣工验收备案表》。

3、看房：很多开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以 办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。

验房

1、榔头：轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声，则 说明质量没有多大问题。

2、手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中 用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正 常。

4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。

5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面。在精 装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。

7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，直观判断排水管是否通 畅。

8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度。

9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。

10、粉笔：在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。

以上就是收房和验房过程当中常见的一些验房方法和收房流程，收房验房眼力是非常重要的