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请谨慎这些装修陷阱

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在买房卖房话题不断的同时,装修投诉也是节节攀升。买房总想着跌价时入手,装修也想着低价进行。低价入手的房子或许可以涨价,低价装修的房子会增值吗?未必!在装修公司良莠不齐的市场,想要通过低价得到实惠,没有一双火眼金睛,恐怕只有被忽悠的份了。想要不掉坑里,这些低价装修背后的秘密就不得不清楚。

首先,低价装修背后隐藏的最大问题是“低开高走”。所谓低开高走就是装修公司给出的报价确实是非常低廉划算,但实际装修的过程中却又由于一些问题而不停加价。这其实是装修公司报价时故意漏报必要的装修项目,到了实际装修时,再“征求”业主的意见,业主不得不追加装修预算。还有一种就是诱导消费项目,原报价单上并没有罗列的装修,在装修过程中,装修公司利用各种理由来诱导业主装修,同样赚得更多利润。

对于漏报必要装修项目,装修新规详细规定,装修公司出具工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况,由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法,主动增项的,不属于8%之列。而后一种则需要业主对自己所选定的装修有足够的信心,避免对方趁虚而入。

其次,以次充好也是低价装修惯用的手段。装修公司一方面要满足业主的需求,一方面要赚钱,如果想在众多同类公司中打价格战势必要在产品材质上下功夫,因此价格低劣的材料往往会被当做优质产品使用。在一些报价单里,装修公司对材料写的含糊其辞,虽然写明了需要某些材料,标明了材料需要的数量,甚至写出了所用的品牌,但是却没有说明到底选用该品牌什么品质、什么规格的产品。而业主往往不是装修业内人士,对报价单里面的产品几乎都不太熟悉,更不用说辨别产品品质了。

此时,业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素,特别是价格偏高的产品。在看装修公司选用的材料时,不能光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,适合应用的具体部位,卫生间、厨房、客厅等不同地方所使用的地砖和涂料等都不相同。建议拿到报价单时,可先不要立刻签约,而是针对一些价格稍贵,用料偏多的材料进行业内人士咨询或是网络调查,防止出现以次充好的情形。

再次,低价装修还要注意偷工减料。偷工减料主要体现在装修的墙面和地面,如地面的找平,墙面的刷漆,地砖的铺设等,如果不通过精细的过程,可能在装修完成时,不会出现问题,但是在后期居住过程中会有影响,比如家具的摆放不平,线路的铺设不便等等。

对于偷工减料,业主除了在合同中写明各类细则,也可在装修的过程中,偶尔督查,检查装修工人做事是否合理。同时关注所使用的材料是否是原来报价单里面所写的,防止在最终的施工中,用劣质的材料代替了优质材料。检查用料是否都用完,防止报价虚报数量。

俗话说,羊毛出在羊身上,对于装修而言,可谓贴切,低价装修背后的秘密远不止这三点。装修公司既然要获取利润,必然要从业主所给的价格里面获取。当我们在选择低价装修时,为了避免被坑,可多对比几家装修公司,同时尽量自己多参与其中,选择材料时货比三家,施工时偶尔监督作业。当我们越接近装修时,装修公司对我们所使用的伎俩必然就少了。

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